2e prêt hypothécaire avec un mauvais crédit
Refusé par la banque? Cela ne veut pas dire que vous êtes à court d’options. Grâce à une 2ᵉ hypothèque, vous pouvez débloquer des fonds rapidement.
Qu’est-ce qu’une 2e hypothèque et à quoi sert-elle?
Une deuxième hypothèque est un prêt garanti par votre propriété, qui vient s’ajouter à votre prêt hypothécaire principal. Elle vous permet d’accéder à des liquidités en utilisant la valeur nette accumulée dans votre maison, sans avoir à refinancer votre prêt existant.
Il s’agit d’un prêt hypothécaire pour mauvais crédit accessible aux propriétaires dont le dossier ne répond pas aux critères bancaires traditionnels. Ce type de financement peut servir à rembourser des dettes, financer des travaux ou simplement obtenir un coup de pouce financier.
3 étapes pour obtenir votre 2e hypothèque avec Lauréat Finance
Vous avez besoin d’un coup de pouce financier? Voici comment se déroule notre processus : simple, humain et rapide.
Étape 1
Premier contact et
évaluation de vos besoins
Dès que nous recevons votre demande, nous prenons le temps de comprendre votre situation et vos besoins. Nous étudions les détails, posons les bonnes questions et faisons en sorte de bien cerner vos attentes et vos objectifs.
Après avoir évalué votre situation, nous élaborons une offre qui répond à vos besoins. Nous vous présentons les termes, les taux et les conditions de manière transparente. Une fois que vous êtes à l’aise avec l’offre, nous procédons à l’approbation formelle du prêt hypothécaire privé.
Étape 2
Offre personnalisée et approbation du prêt privé
Étape 3
Finalisation
Avec l’approbation en poche, nous finalisons tous les détails administratifs. Notre équipe s’assure que tous les documents sont en ordre et que vous comprenez chaque étape de la clôture du prêt. L’objectif est de vous offrir une transition en douceur vers votre nouvelle réalité financière.
Les avantages concrets d’une 2e hypothèque
Obtenir un 2e prêt hypothécaire auprès d’un prêteur privé comme Lauréat Finance, c’est accéder à une solution rapide, flexible et adaptée à votre réalité financière.
Accessible même avec un mauvais dossier de crédit
Contrairement aux institutions bancaires, nous ne refusons pas automatiquement les demandes basées sur la cote de crédit. Nous évaluons chaque situation dans son ensemble.
Processus rapide et simple
De la demande à la réception des fonds, tout est fait pour vous permettre d’agir rapidement. Dans bien des cas, le décaissement se fait en 24 à 48 heures.
Montants importants disponibles
Le montant du prêt est basé sur la valeur nette de votre propriété. Vous pouvez ainsi accéder à des sommes importantes, sans devoir refinancer votre prêt hypothécaire principal.
Accompagnement humain et personnalisé
Chez Lauréat Finance, vous n’êtes jamais seul. Notre équipe est là pour vous guider à chaque étape, avec respect, clarté et sans jugement.
Souplesse dans l’utilisation des fonds
Qu’il s’agisse de consolider des dettes, d’éviter une saisie, de financer des rénovations ou de traverser une période financière difficile, une 2e hypothèque vous donne la marge de manœuvre dont vous avez besoin.
Pourquoi choisir
Lauréat Finance?
Choisir Lauréat Finance, c’est faire affaire avec une équipe de confiance, spécialisée en financement privé et déterminée à vous aider.
- Solutions flexibles, peu importe votre crédit
- Plus de 12 500 clients aidés avec succès
- Prêteurs privés fiables et expérimentés
- Réponses rapides et offres de prêt en 24 à 48 heures
- Approche humaine, sans jugement, centrée sur vos besoins
Nous vous écoutons, nous analysons votre situation et nous vous offrons une solution sur mesure. Parce que chaque client mérite un accompagnement respectueux et efficace.
La différence entre une 1re et une 2e hypothèque
La principale différence réside dans le rang de priorité du remboursement. Une première hypothèque est celle qui a été contractée initialement pour l’achat ou le refinancement de la propriété. Elle est prioritaire en cas de défaut de paiement. Une deuxième hypothèque est ajoutée ensuite, en second rang. Cela signifie qu’en cas de vente forcée ou de saisie, la première sera remboursée avant la deuxième. Cette différence de rang influence les conditions du prêt, notamment les taux d’intérêt et les critères d’approbation.
Suis-je éligible pour
une hypothèque de
deuxième rang?
Si vous êtes propriétaire d’une maison et que vous avez de l’équité disponible, vous pourriez être admissible à une deuxième hypothèque. Nous ne basons pas notre analyse uniquement sur votre dossier de crédit. Nous évaluons plutôt votre situation dans son ensemble, en tenant compte de la valeur de votre propriété et de vos besoins réels. Même si vous avez été refusé par une banque, il est possible que nous puissions vous aider.
Ce que nos clients disent
Plus de 12 568 clients aidés avec succès depuis 2014
FAQ
Quel est le montant admissible pour une deuxième hypothèque?
Le montant dépend principalement de la valeur nette disponible dans votre propriété. Nous analysons chaque dossier individuellement, mais dans bien des cas, il est possible d’aller chercher un financement important sans refinancer votre prêt actuel.
Les hypothèques de second rang sont-elles mauvaises?
Non. Elles sont souvent utilisées comme solution temporaire pour faire face à une urgence ou à un besoin spécifique. Lorsqu’elles sont bien structurées et adaptées à votre situation, elles peuvent vous permettre de reprendre le contrôle sur vos finances.
Peut-on obtenir une 2e hypothèque avec un mauvais crédit?
Oui. Contrairement aux banques, les prêteurs privés comme Lauréat Finance évaluent d’abord la valeur de votre propriété, et non seulement votre cote de crédit. Nous comprenons que des événements de vie peuvent affecter temporairement votre dossier. Ce n’est pas un obstacle pour obtenir du financement si la valeur nette de votre maison est suffisante.
Quel est le score de crédit minimum pour une deuxième hypothèque?
Il n’existe pas de score minimum requis chez Lauréat Finance. Même avec un dossier de crédit faible, il est possible d’obtenir une deuxième hypothèque. Nous prenons en compte l’ensemble de votre situation financière, la valeur de votre propriété et vos objectifs. Un crédit plus bas ne signifie pas que vos options sont limitées.
Comment fonctionne une 2e hypothèque?
Une deuxième hypothèque vous permet d’emprunter en fonction de la valeur nette de votre propriété, sans toucher à votre prêt hypothécaire actuel. Nous commençons par calculer cette valeur nette, en soustrayant le solde de votre prêt actuel de la valeur marchande de votre maison. Par exemple, si votre propriété vaut 400 000 $ et que votre solde hypothécaire est de 250 000 $, vous avez environ 150 000 $ de valeur nette disponible. Le montant que vous pouvez emprunter dépendra de cette marge et d’autres éléments, comme votre capacité de remboursement. Une fois l’offre acceptée, les fonds peuvent être débloqués rapidement.
Les taux d’intérêt sont-ils plus élevés pour une deuxième hypothèque?
Les taux sont généralement un peu plus élevés qu’une première hypothèque, car le prêteur prend un risque supplémentaire. Cela dit, nous travaillons toujours pour vous offrir un taux compétitif en fonction de votre situation et de la valeur de votre propriété.
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